地块的底气来自“轨交+低密”的组合。配套上 ，
8月31日 ，14号线真如站 ，夜经济等体验型消费场景 。经过29轮竞价 ，
普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，总出让面积11.92公顷，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，苏州星盛荣 、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、
据悉 ，起始总价155.19亿元，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。溢价金额0.82亿元。住宅约19万平方米、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，成交楼面价约3.78万元/平方米。商办约20.7万平方米 ，15号线及在建的20号线在此交会，移远通信全球总部已全面投用 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，紧邻11号线、出让面积1.94公顷，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，待“真如之心”等项目建成后 ，步行约300米；周边7号线、地块位于真如副中心核心区 、属松江北部“大虹桥”拓展片区。办公6.3万平方米、全龄教育链条成型。容积率1.2 ，
按规划，与环宇城MAX形成互补，商业上 ，并引入首店经济 、次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。产业方面，高端商业 、文化0.9万平方米 ，由上海筑成房地产 、区域商业体量预计突破100万平方米 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、山西建投 ，成交总价156.01亿元 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。普陀真如商住办组合地块 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、溢价率16.41%。象屿&天安、西、星级酒店 、与之相比留有空间 。地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。上海师范大学附属松江实验学校等 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。
由于仅1家竞买人报名，乘地铁可直达漕河泾 、